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主办：天津华作国际招标有限公司

津ICP备2025035564号-2

53.宾州镇西城街交通路联建综合楼商服109

业主单位：黑龙江宾州农村商业银行股份有限公司

类型：招标采购地区：黑龙江 · 哈尔滨

发布：2026-05-04 13:39:23截止：2026-05-14

产品/服务：综合楼商服、商服、住宅、交通

全链路投标指引协助，定制信息、下一步操作指引、自动撰写标书、标书评分、合同起草签署等

拍卖公告

竞买须知

标的介绍

黑龙江兴皓拍卖有限公司受委托依法对黑龙江宾州农村商业银行股份有

限公司抵债资产公开拍卖：

一、拍卖时间：年5月6日上午8:30。

二、拍卖地点：中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caal23.org.cn）

三、报名截止时间：年5月5日下午16:00。

四、拍卖标的61项，详见明细表：

标的号	坐落位置	类别	总层高	所在层	面积(平方米)	是否过户	起拍价/元	保证金/万元	备注
1	哈尔滨市南岗区闽江小区2栋1-4单元-1层	商服	7.00	负一层	694.36	否	5490039.00	110.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
哈尔滨市南岗区闽江小区2-1栋-1层1号门市	商服	8.00	负一层	1051.26	否
哈尔滨市南岗区闽江小区2-1栋1单元1层1号	商服	8.00	1.00	123.26	否
2	南岗区哈西大街458-37号西城晶华1单元13层12号	住宅	26.00	13.00	48.83	否	533957.00	11.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
3	宾州镇西城街迎宾小区二期5号楼西附属商服南1门（一层商服、二层住宅）	商服	7.00	1-2	172.89	否	1538160.00	31.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
宾州镇西城街迎宾小区二期5号楼西附属商服南2门（一层商服、二层住宅）	商服	7.00	1-2	172.25	否
宾州镇西城街迎宾小区二期5号楼西附属商服南3门（一层商服、二层住宅）	商服	7.00	1-2	197.42	否
4	宾州镇文化街兴宾小区南门市楼一至三层商服106	商服	3.00	1-3	1058.36	否	3857723.00	78.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

5	宾县宾州镇文化街兴宾小区	商服	3.00	1-3	935.82	否	5364631.00	108.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
宾州镇文化街兴宾新区商服楼101	商服	3.00	1-3	854.18	否
6	宾州镇文化街兴宾新区商服楼10门/11门	商服	3.00	1-2	646.26	否	2983783.00	60.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
7	宾州镇文化街白酒厂对面天龙公司商服106门	商服	5.00	1-2	174.58	否	735332.00	15.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
8	三宝乡本街	住宅	7.00	2.00	77.30	否	68875.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
9	宾州镇文化街信用社楼三单元201	住宅	1.00	1.00	119.00	否	192780.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
10	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇西城街乾禧三期（盛鑫嘉园一期）2号商服楼一至二层东数12门	商服	2.00	1-2	145.98	否	390205.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
11	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	商服	2.00	1-2	82.60	否	167265.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
12	宾西镇本街一委新越小区二区15号楼13号商服楼	商服	3.00	1-2	358.30	否	928714.00	19.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
13	黑龙江省哈尔滨市宾县满井镇满井街	商服	2.00	1-2	146.72	否	261456.00	6.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
14	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇西城街农广校厢房商	商服	3.00	1-2	136.72	否	520494.00	11.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人

	服121								自行承担，委托方概不负责。
15	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	商服	2.00	1-2	210.00	否	340200.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
16	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	住宅	2.00	1-2	220.90	否	357858.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
17	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	住宅	2.00	1-2	135.80	否	241996.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责

18	宾州镇西城街宾县乾禧三期3号商服楼南数5门	商服	4.00	1-2	241.04	否	878591.00	18.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
19	宾西镇本街三委	商服	6.00	1-2	243.78	否	454163.00	10.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
20	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇文化街综合楼东侧北数19门	住宅	3.00	2.00	42.58	否	62082.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
21	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇文化街综合楼东侧北数20门	住宅	4.00	2.00	64.00	否	93312.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
22	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇文化街综合楼东侧北数21门	住宅	3.00	3.00	66.00	否	96228.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
23	道外区南直小区4栋4单元6层1号	住宅	7.00	6.00	50.99	否	152970.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
24	宾县平坊镇本街	商服	2.00	1-2	177.60	否	355200.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
25	宾县宁远镇本街	商服	2.00	1-2	144.36	否	288720.00	6.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
26	上海花园G4-1-702	住宅	22.00	7.00	136.97	否	365710.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

27	上海花园G4-1-802上海花园G4-1-1801	住宅	22.00	8.00	136.97	否	369819.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
28	住宅	22.00	18.00	127.03	否	317575.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
29	上海花园G4-1-1802	住宅	22.00	18.00	136.97	否	342425.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
30	上海花园G4-1-402	住宅	22.00	4.00	136.97	否	353383.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
31	上海花园G4-1-302	住宅	22.00	3.00	136.97	否	346534.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

32	上海花园G4-1-202	住宅	22.00	2.00	136.97	否	342425.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
33	上海花园G2-4-1801	住宅	18.00	18.00	110.85	否	243870.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
34	上海花园4号多层南1号商服	商服	2.00	1-2	303.23	否	1212920.00	25.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
35	宾州镇文化街	商服	7.00	1-2	101.39	否	283892.00	6.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
36	香坊区通站街112-8号	商服	8.00	1-2	609.00	否	3349500.00	67.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

37	宾州镇胜利街公安局3号楼东	车库	1.00	1.00	105.72	否	158580.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
38	依兰县达连河镇三街二委	商服	3.00	1-3	550.70	否	826050.00	17.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
39	宾西镇哈东城市公园15号楼第28门	商服	6.00	1-2	120.72	否	301800.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
40	宾西镇哈东城市公园16号楼D27门	商服	6.00	1-2	159.80	否	399500.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
41	宾西镇本街河东桥头畜牧楼对面	商服	3.00	1-3	192.00	否	384000.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
42	宾西镇兴宾现代城s3号商服北3门	商服	4.00	1-4	696.48	否	1392960.00	28.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
43	宾州镇奋斗街福盛小区二号楼商服103	商服	3.00	1-2	585.93	否	1757790.00	36.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
44	三宝乡本街	商服	2.00	1-2	395.86	否	672962.00	14.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
45	宾县宾州镇文化街宾州信用合作联合社综合楼一单元501室	住宅	6.00	5.00	91.53	否	164754.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

46	宾县常安镇本街信用社对面	商服	2.00	1-2	144.00	否	316800.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
47	宾县光恩村财神庙屯	商服	2.00	1-2	116.80	否	233600.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
48	经建乡广兴村周江屯（房产130平、猪舍147平、仓房30平院内杨树及宅基地土地使用权）	住宅	1.00	1.00	277.00	否	138500.00	3.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
49	宾州镇中心街客运站楼商服101	商服	7.00	1.00	91.08	否	409860.00	9.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
50	宾州镇中心街党校综合楼门面107	商服	7.00	1-2	180.38	否	631330.00	13.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委

									托方概不负责。
51	宾州镇胜利街人防小区D栋商服109	商服	7.00	1-2	222.81	否	779835.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
52	宾州镇西城街交通路联建综合楼商服103	商服	7.00	1-2	240.00	否	840000.00	17.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
53	宾州镇西城街交通路联建综合楼商服109	商服	7.00	1-2	216.91	否	759185.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
54	宾州镇文化街土地局，县社综合楼商服103	商服	7.00	1-2	253.00	否	759000.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
55	糖坊镇本街	商服	2.00	1.00	135.80	否	217280.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
56	宾县宁远镇朝阳街	商服	3.00	1.00	240.00	否	576000.00	12.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

57	宾县平坊镇本街	商服	3.00	1.00	247.14	否	395424.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
	宾州镇文化街	商服	4.00	4.00	112.59	否
58	宾州镇文化街	商服	4.00	3.00	112.59	否	本次拍卖成交后，所有过户税1230867.0025.0万元费、陈欠及相关费用均由买受人

商服4.002.00140.40否自行承担，委托方概不负责

宾州镇文化街4.002.00140.40否

宾州镇文化街		商服	4.00	1.00	147.60	否
59	宁远镇朝阳街	商服	2.00	1-2	176.25	否	352500.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
60	宾安镇东风委客运站楼下	商服	5.00	1.00	108.00	否	302400.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
61	香坊区农场街15-5号龙跃金水湾小区5栋1单元14层号	住宅	33.00	14.00	103.04	否	791038.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

宾州镇文化街商服4.001.00147.60否

本次拍卖成交后，所有过户税

59宁远镇朝阳街商服2.001-2176.25否352500.008.0万元费、陈欠及相关费用均由买受人

自行承担，委托方概不负责。

本次拍卖成交后，所有过户税

60宾安镇东风委客运站楼下商服5.001.00108.00否302400.007.0万元费、陈欠及相关费用均由买受人

自行承担，委托方概不负责。

委托方不负责此房的过户及

香坊区农场街15-5号龙更名。本次拍卖成交后，所

61跃金水湾小区5栋1单元住宅33.0014.00103.04否791038.0016.0万元有过户税费、陈欠及相关费

14层号用均由买受人自行承担，委

托方概不负责。

五、拍卖起拍价（详见黑龙江宾州农村商业银行股份有限公司抵债资产

拍卖会目录），每次加价为1000元或整数倍数。

六、有意竞买者请持本人身份证原件与我公司联系报名，报名时需交纳起

拍价20%的保证金。如竞买成功，保证金折抵价款，如竞买未成功，七日内无

息退回。竞买人竞买成功后，需于成交时交付全部价款。

七、其他未尽事宜详见竞买须知，竞买人报名前熟读竞买须知并确认。本

公司有权在法律规定的范围对本次拍卖活动进行解释。

八、标的展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天（工作日：9：00-16:00）

集中看样时间：2026年4月29日-2026年4月30日

标的展示地点：黑龙江省哈尔滨市

标的查勘电话：苑先生13091706662

拍卖公司电话：王经理13836711889

汇款信息：

账户名称：黑龙江兴皓拍卖有限公司

账户号码：519990122000148032

开户银行：大庆农村商业银行股份有限公司

黑龙江兴皓拍卖有限公司

2026年4月28日

竞买须知

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》制定。

二、本公司受委托依法对黑龙江宾州农村商业银行股份有限公司抵债资产公开

拍卖，本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关

法律、法规，如有违法行为，委托人、竞买人和买受人可依法申告。

三、拍卖标的：黑龙江宾州农村商业银行股份有限公司抵债资产，本次所拍卖

标的都以现场实际勘察为准，我公司不承担标的数量及质量担保责任。竞买人要

查验清楚标的欠费（.水、电、气）能不能过户、

竞买人全部了解清楚后再参加竞买，否则后果自负。

拍卖标的具体如下：

标的号	坐落位置	类别	总层高	所在层	面积(平方米)	是否过户	起拍价/元	保证金/万元	备注
1	哈尔滨市南岗区闽江小区2栋1-4单元-1层	商服	7.00	负一层	694.36	否	5490039.00	110.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
哈尔滨市南岗区闽江小区2-1栋-1层1号门市	商服	8.00	负一层	1051.26	否
哈尔滨市南岗区江小区2-1栋1单元1层1号	商服	8.00	1.00	123.26	否
2	南岗区哈西大街458-37号西城晶华1单元13层12号	住宅	26.00	13.00	48.83	否	533957.00	11.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
3	宾州镇西城街迎宾小区二期5号楼西附属商服南1门（一层商服、二层住宅）	商服	7.00	1-2	172.89	否	1538160.00	31.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
宾州镇西城街迎宾小区二期5号楼西附属商服南2门（一层商服、二层住宅）	商服	7.00	1-2	172.25	否
宾州镇西城街迎宾小区二期5号楼西附属商服南3门（一层商服、二层住宅）	商服	7.00	1-2	197.42	否

4	宾州镇文化街兴宾小区南门市楼一至三层商服106	商服	3.00	1-3	1058.36	否	3857723.00	78.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
5	宾县宾州镇文化街兴宾小区	商服	3.00	1-3	935.82	否	5364631.00	108.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
宾州镇文化街兴宾新区商服楼101	商服	3.00	1-3	854.18	否
6	宾州镇文化街兴宾新区商服楼10门/11门	商服	3.00	1-2	646.26	否	2983783.00	60.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
7	宾州镇文化街白酒厂对面天龙公司商服106门三宝乡本街	商服	5.00	1-2	174.58	否	735332.00	15.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
8	住宅	7.00	2.00	77.30	否	68875.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
9	宾州镇文化街信用社楼三单元201	住宅	1.00	1.00	119.00	否	192780.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
10	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇西城街乾禧三期（盛鑫嘉园一期）2号商服楼一至二层东数12门	商服	2.00	1-2	145.98	否	390205.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
11	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	商服	2.00	1-2	82.60	否	167265.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
12	宾西镇本街一委新越小区二区15号楼13号商服楼	商服	3.00	1-2	358.30	否	928714.00	19.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
13	黑龙江省哈尔滨市宾县满井镇满井街	商服	2.00	1-2	146.72	否	261456.00	6.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责

黑龙江省哈尔滨市宾县宾本次拍卖成交后，所有过户税

14	州镇西城街农广校厢房商商服3.001-2136.72否520494.0011.0万元费、陈欠及相关费用均由买受人服121自行承担，委托方概不负责。
15	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	商服	2.00	1-2	210.00	否	340200.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
16	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	住宅	2.00	1-2	220.90	否	357858.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
17	黑龙江省哈尔滨市宾县糖坊镇本街	住宅	2.00	1-2	135.80	否	241996.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
18	宾州镇西城街宾县乾禧三期3号商服楼南数5门	商服	4.00	1-2	241.04	否	878591.00	18.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
19	宾西镇本街三委	商服	6.00	1-2	243.78	否	454163.00	10.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
20	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇文化街综合楼东侧北数19门	住宅	3.00	2.00	42.58	否	62082.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
21	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇文化街综合楼东侧北数20门	住宅	4.00	2.00	64.00	否	93312.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
22	黑龙江省哈尔滨市宾县宾州镇文化街综合楼东侧北数21门	住宅	3.00	3.00	66.00	否	96228.00	2.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
23	道外区南直小区4栋4单元6层1号	住宅	7.00	6.00	50.99	否	152970.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

本次拍卖成交后，所有过户税

24宾县平坊镇本街商服2.001-2177.60否355200.008.0万元费、陈欠及相关费用均由买受人

自行承担，委托方概不负责。

25	宾县宁远镇本街	商服	2.00	1-2	144.36	否	288720.00	6.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
26	上海花园G4-1-702	住宅	22.00	7.00	136.97	否	365710.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
27	上海花园G4-1-802	住宅	22.00	8.00	136.97	否	369819.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
28	上海花园G4-1-1801	住宅	22.00	18.00	127.03	否	317575.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
29	上海花园G4-1-1802	住宅	22.00	18.00	136.97	否	342425.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
30	上海花园G4-1-402	住宅	22.00	4.00	136.97	否	353383.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
31	上海花园G4-1-302上海花园G4-1-202	住宅	22.00	3.00	136.97	否	346534.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
32	住宅	22.00	2.00	136.97	否	342425.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
33	上海花园G2-4-1801	住宅	18.00	18.00	110.85	否	243870.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
34	上海花园4号多层南1号商服	商服	2.00	1-2	303.23	否	1212920.00	25.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
35	宾州镇文化街	商服	7.00	1-2	101.39	否	283892.00	6.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
36	香坊区通站街112-8号	商服	8.00	1-2	609.00	否	3349500.00	67.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
37	宾州镇胜利街公安局3号楼东	车库	1.00	1.00	105.72	否	158580.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

本次拍卖成交后，所有过户税

38依兰县达连河镇三街二委商服3.001-3550.70否826050.0017.0万元费、陈欠及相关费用均由买受人

自行承担，委托方概不负责。

39	宾西镇哈东城市公园15号楼第28门	商服	6.00	1-2	120.72	否	301800.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
40	宾西镇哈东城市公园16号楼D27门	商服	6.00	1-2	159.80	否	399500.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
41	宾西镇本街河东桥头畜牧楼对面	商服	3.00	1-3	192.00	否	384000.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
42	宾西镇兴宾现代城s3号商服北3门	商服	4.00	1-4	696.48	否	1392960.00	28.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
43	宾州镇奋斗街福盛小区二号楼商服103	商服	3.00	1-2	585.93	否	1757790.00	36.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
44	三宝乡本街	商服	2.00	1-2	395.86	否	672962.00	14.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
45	宾县宾州镇文化街宾州信用合作联合社综合楼一单元501室	住宅	6.00	5.00	91.53	否	164754.00	4.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
46	宾县常安镇本街信用社对面	商服	2.00	1-2	144.00	否	316800.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责
47	宾县光恩村财神庙屯	商服	2.00	1-2	116.80	否	233600.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人

	经建乡广兴村周江屯（房产130平、猪舍147平、仓房30平院内杨树及宅基地土地使用权）								自行承担，委托方概不负责。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
48	住宅	1.00	1.00	277.00	否	138500.00	3.0万元
49	宾州镇中心街客运站楼商服101	商服	7.00	1.00	91.08	否	409860.00	9.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
50	宾州镇中心街党校综合楼门面107	商服	7.00	1-2	180.38	否	631330.00	13.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
51	宾州镇胜利街人防小区D栋商服109	商服	7.00	1-2	222.81	否	779835.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
52	宾州镇西城街交通路联建综合楼商服103	商服	7.00	1-2	240.00	否	840000.00	17.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
53	宾州镇西城街交通路联建综合楼商服109	商服	7.00	1-2	216.91	否	759185.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
54	宾州镇文化街土地局，县社综合楼商服103	商服	7.00	1-2	253.00	否	759000.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
55	糖坊镇本街	商服	2.00	1.00	135.80	否	217280.00	5.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
56	宾县宁远镇朝阳街	商服	3.00	1.00	240.00	否	576000.00	12.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
57	宾县平坊镇本街	商服	3.00	1.00	247.14	否	395424.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
	宾州镇文化街	商服	4.00	4.00	112.59	否

	宾州镇文化街	商服	4.00	3.00	112.59	否	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人
58	宾州镇文化街	商服	4.00	2.00	140.40	否	1230867.0025.0万元自行承担，委托方概不负责。
	宾州镇文化街	商服	4.00	1.00	147.60	否
59	宁远镇朝阳街	商服	2.00	1-2	176.25	否	352500.00	8.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
60	宾安镇东风委客运站楼下	商服	5.00	1.00	108.00	否	302400.00	7.0万元	本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。
61	香坊区农场街15-5号龙跃金水湾小区5栋1单元14层号	住宅	33.00	14.00	103.04	否	791038.00	16.0万元	委托方不负责此房的过户及更名。本次拍卖成交后，所有过户税费、陈欠及相关费用均由买受人自行承担，委托方概不负责。

以上标的加价阶梯为：每次加价1000元或整数倍数。（竞买保证金必须在

2026年5月5日16时前到账）

四、拍卖方式：本期拍卖会采用中国拍卖行业协会网络平台竞价方式。

五、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，每个注册帐

户仅供一名竞买人使用。竞买人详细阅读本须知及中拍网络竞价平台告知

的竞价流程及拍卖规则等相关准则。

六、本场拍卖会自由竞价时间为20分钟，限时竞价时间为2分钟，限时竞

价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至2分钟之内无

人出价，即为成交

七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价

失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常

出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设

备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记

录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。

九、交款方式：一经确认成交，买受人必须当日与黑龙江兴皓拍卖有限公

司签署《拍卖成交确认书》、交清本标的成交价款，买受人成交后需缴纳

按成交价款计算2.5%的拍卖佣金、向中拍平台支付按成交价计算

0.15%软件使用费。《拍卖成交确认书》需在成交后2日内取走。成交价款

拍卖人、委托人不提供发票。

十、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有

权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当日交不清本标的成交价款和

拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作

违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖

中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应

当补足差额。

）认可，

竞买人办理报名即视为对起拍价（

一

中，一旦出现标的无人出价，报名买人的保证金均不

十一、拍卖标的移交

竞买人结清全部应交款项后，我公司出具《拍卖成交确认书》，买受

人在取得《拍卖成交确认书》后，联系委托人签订房产的相关合同并办理

移交手续。拍卖方不承担不能过户的风险。

十二、拍卖标的物的瑕疵及其他说明：

1、本次拍卖标的以竞买人现场查看的拍卖标的物现状为准，竞买人应

在报名前对标的状况、权属等做出详细的了解，如竞买人调查有遗漏，由

竞买人自行负责。竞买人一旦做出竞买决定，交纳保证金并领取报名资料

及号牌后，即表明已全部了解并接受此拍卖标的现状，并自愿承担相应责

任。

2、所有拍卖标的的权属均以现状拍卖，包括法院判决及相关协议，拍

卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的

现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房

地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题

也不影响拍卖成交结果及成交价格。若买受人在办理产权时建筑面积发生

变化，不影响双方转让结果。

3、拍卖方不负责办理房屋权属的过户事宜，能否成功过户委托方及拍

卖方不承担任何法律责任，此次拍卖委托方及拍卖方明确告诉竞买人。

4、标的物过户（标的需要）交易过程中产生的全部税

受人

各种欠费及滞纳金（包含但不限于物业管理费、电

、电、水电费、）由买受人承担。未明确缴费

义务人的费用也由买受人承担。在办理到委托人名下时所需的土地使用出

费及前期欠缴的所有税、再次变更时所需的土地使

不予

用、土地租赁费等所有税、

买受人承担并支付。标的为法院裁定取得，拍卖成交后，对于未过户

托人名下或未办理产权登记的房产，在办理产权登记或变更到委托人名下

所发生的税、费及从名受人名下时，在办理房地产权属

变更所发生的相关税、买受人承担并支付。能否办理过户手续及办

理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的

物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成

的费用增加的后果自负，黑龙江宾州农村商业银行股份有限公司不作过户

的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受

人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、竞买成功后，买受人须到相关部门办理产权过户手续。竞买人应在

拍卖日前做出详细的调查，可请专家帮助鉴定，如竞买人调查有遗漏，买

受人自行负责本次拍卖标的均以现状为准，所提供的面积仅供参考，有产

权的拍卖标的以权属证件记载的房屋建筑面积为准，无产权的成交后以房

产测绘部门测量为准。

6、竞买后标的物如有漏水、上下水不通、没有取暖等现状，均由买受

人自行负责。

7、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作

的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成

交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣

金。

8、拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可

能出现的瑕疵）存在着可能影响乙方对拍卖标的使用的，拍卖人和委托人

对瑕疵不作任何承诺和担保。

9、本次拍卖标的物均为空置房产，屋内物品和装修设施（包括但不限

于地板、家具、家电、可拆卸装修建材等）均不包含在拍卖标的范围内，

成交后，原使用人可能会搬离或拆卸部分或全部物品和装修设施。屋内供

水、供电、供热等基本生活生产物资及设施因陈年老旧，可能会出现故障、

损坏、无法正常使用的情况，所有维修维护费用均由买受人自行承担。委

托人和拍卖人不对以上此类问题做任何承诺和担保。

10、个别房产、车位的使用面积属于人工测量估算，面积仅供竞买人

参考。不动产的建筑面积、使用面积及相应占用土地使用权面积均以现状

或权证主管部门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权

证机构登记与评估不一致等多种因素、权证机构（产权、土地主管部门等）

对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、评估报告、原产权证、土地

证件产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人

和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。

11、标的物移交后所发生的一切损失（包括但不限于违建拆除、经济

纠纷等），维修费用及其他责任和损失均由买受人完全承担，与委托人及

拍卖人无关。因买受人原因造成标的不能及时移交或办理权属过户登记的，

产生的损失由买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。

十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承

担标的状况担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的现状进行了

充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍

卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十四、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面

通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十五、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出

中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，

且不承担任何赔偿责任。

十六、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对

本竞拍须知及相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

黑龙江兴皓拍卖有限公司

2026年4月28日

黑龙江宾州农村商业银行股份有限公司

HEILONGJIANGBINZHOURURALCOMMERCIALBANK

53号标的

宾州镇西城街交通路联建综合

格莱斯瓷砖

楼商服109，房屋用途为商服

ELAIS

面积：216.91m²

购越陶资

起拍价：759,185.00元