(变卖)成都市中心,青羊区西大街地铁口黄金旺铺,邻宽窄巷子、成熟核心地段

标的物

成都市青羊区西大街9号2栋7层7070号商铺

起始价：32800元

保证金：1万元

加价幅度：500元或整数倍

资产所在位置

成都市青羊区西大街9号2栋7层7070号商铺

规划用途

商业

建筑面积(㎡)

25.8㎡

所在楼层及层数

7层，共8层

抵押限制查封情况

无抵押、无限制、无查封

租赁情况

该商铺之前由新城市广场商管公司统一运营管理和支付租金，从2006年1月至2026年1月到期，20年未空置过，商铺扣除管理费和税费后实收月租金475.83元，年租金5710元，租金按月支付（详见租金流水）。该商铺与其他商铺整体打通租给大型健身房使用，现与商管公司的委托管理协议到期后未续签，目前该商铺实际使用方健身房处于停业状态，场地内仍保留装修、健身器材等物品尚未腾退，正在协商是否与续租，竞买人竞得后需自行与商家协商续租及交接，该区域商铺市场租赁活跃，预估市场月租金约20-30元/平米。

标的优势

1、城市中心，流量之王：新城市广场地处成都市中心核心区，毗邻天府广场、春熙路、宽窄巷子与骡马市商圈，是成都千年中轴线的财富焦点。周边高端写字楼、政府机构、星级酒店林立，奠定高端消费客群基础。

2、成熟商圈、业态丰富、吸附力强：项目本身为运营多年的成熟商业体，集购物中心、休闲娱乐、餐饮消费、网红美食夜市于一体的大型商业中心，大量品牌店聚集于此，有永辉超市、百盛奥莱购物中心、星巴克、麦当劳、肯德基、华为、小米、霸王茶姬、沪上阿姨、茶百道、乡村基、各大品牌餐饮店、健身房、KTV、美容院、电影院等，其中夜猫子夜市小吃美食街是成都远近闻名的网红标杆夜市。

3、地铁口上的旺铺、稳定客流：项目周边已开通4条地铁线，楼下即是刚刚开通的地铁17号线西大街站，周边办公白领、居住居民、旅游人群构成多元消费结构。该商业是成都市中心、核心地段难得的商业中心，地段成熟、热闹繁华、不愁租。

备注

1、该竞价标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由竞买人收取和承担。

2、如需看样请电话预约，因使用人未腾退，标的发布方不承诺具体交付时间，竞买人需自行与商家协商交接。

3、由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费，过户申报价格不等于竞买价，税费申报按房管局评估价执行。