地铁口,稀缺商铺,带租约,即买即收租,深圳市光明新区公明街道马山头永兴街西四巷103号商铺
起始价：14000.0
保证金：50000.0
加价幅度：3000.0
标的物所在地：广东深圳市光明区公明街道马山头永兴街西四巷103号商铺
受委托，深圳龙腾永信拍卖有限公司将于2026年04月17日19:00起至2026年04月18日19:00止（延时的除外）在深圳龙腾永信拍卖有限公司京东网资产交易网络平台上(网址：https://shop.jd.com/搜索拍“龙腾永信拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的广东省深圳市光明新区公明街道马山头永兴街西四巷103号商铺。目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷、无欠费。（YSJ）
咨询预约看样:请点击左下角客服按钮，了解标的详情
起拍价：14,000元（无保留价），保证金50,000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周统一勘验标的）。
四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量。本机构不承担本标的瑕疵及面积保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任。非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”均为拍卖使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。
3、标的物使用权转让协议由拍卖机构全程办理，现业主配合处置。所涉及的软件服务费、佣金、律师法务费（2000元）、公证处存证费（5000元）及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担。
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东小金库账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的京东小金库账户），冻结期间不计利息。
6、竞买人参与竞拍，支付保证金如遇因限额无法支付的情况，可在支付选项中选择“京东小金库”大额转入方式，不受银行支付额度限制。（详情请咨询京东资产热线：4006229068）
7、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约。尾款及佣金根据系统提示金额按时转入本资产标的经纪人账户并备注标的地址（户名：于淑杰； 账号：6217 9924 0008 5631 980 ；开户行：中国邮政储蓄银行）。经机构同意也可银行转账至（账户名称：深圳龙腾永信拍卖有限公司；账号：8888 8887 4013 5031；开户行：浙江网商银行；联行号：323331000001）或转账至委托人（出让方）银行账户。
本机构标的已审核通过“京东资产交易平台”，竞买人在交保、参拍、签约、过户、收房前，所支付的款项都由京东资产交易平台进行资金监管，保障竞买人资金安全；竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等。
本机构长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托、评估、拍卖，欢迎洽谈合作。
深圳龙腾永信拍卖有限公司
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以勘验时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行勘验测量并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、与本标的物利益相关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的不存在优先购买权人。竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前需按京东系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为标的物尾款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期满后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘验，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍卖成交后，买受人需根据公告要求于15个自然日内支付佣金及标的尾款，超期视为悔拍违约行为。
十、买受人逾期未支付拍卖尾款，本公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担，保证金不足的需买受人补足，不予配合者本机构有权于机构所在地法院提起诉讼。
十一、买受人按规定付清成交款后，请提前一天联系本机构工作人员预约原业主签约过户。签约过程由本机构过户专员全程办理，买受人应与配合。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否符合当地更名过户及限购政策请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，由于竞买人自身问题无法过户后果自负。拍卖人不作过户的任何承诺，一切以相关政令法规为准。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人于过户当日结清。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
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本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作。
深圳龙腾永信拍卖有限公司
广东省深圳市光明新区公明街道马山头永兴街西四巷103号商铺-证件.pdf
广东省深圳市光明新区公明街道马山头永兴街西四巷103号商铺-租赁合同.pdf
实景拍摄 龙腾严审
【全国不限购】
【标的物】
该物业位于广东省深圳市光明新区公明街道马山头永兴街西四巷103号商铺，建筑面积约40平方米（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约。并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险。地图定位方便买受人勘验使用，并非房屋精准定位的承诺，具体以证件地址及公告地址为准参考。
户型为：一房一厅一卫。精装修，实景拍摄，龙腾严审，包交付！
该物业为商铺，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有。
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证件：见附件
手续：原始证件+签署合同+法务确认+司法存证+拍卖确认书
（所需费用以拍卖公告为准）
整栋楼层：13层
所在楼层：1楼
装修情况：精装修
租赁情况：出租中
市场租金：1200元/月（带租约，租期满交房）
配备电梯：有电梯
抵押查封：无
付款方式：一次性付款
水、电、物业、卫生费:水费5.5元/吨、电费1元/度、物业费150元/月、卫生费30元/月。
是否限购：不限购 外地户口可购买
本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本机构标的已审核通过“京东资产交易平台”，竞买人所支付的款项都由京东资产交易平台进行资金监管，保障竞买人资金安全。
茅洲河碧波荡漾，红木古镇临河而居，在深圳市光明区西北部，放慢脚步逍遥于山水之中流连于古韵与烟火之间---公明片区这里是创新发展的科学城大科学装置集群核心承载区，有热闹非凡的都市商圈，也是安居乐业的山水城区。近年来，公明片区在高质量发展中厚积薄发，释放出强劲活力，绘制出现代街区宜居宜业的幸福画卷。
抢抓机遇、优势彰显。在公明片区的山水之间光明科学城大科学装置集群中试转化基地正在此处开工建设与科学装置集群核心区内的大科学装置融合互补发展形成双向、互通的创新科技生态。
方寸之间见天地，细微之处有乾坤，这是公明片区加快推动科学城大科学装置集群建设的一个缩影。
随着光明“一心两区，一环双廊”空间发展格局的明确，公明片区被赋予了发展大科学装置集群的重任，大科学装置集群核心区将重点建设瞄准国际科技前沿、引领科技发展方向的世界级、稀缺性大科学装置，同时这里也是光明四大先进制造业园区之一的公明先进制造园区，将成为新型材料、生物医药等高新企业的聚集之地。
伴随科创企业、外资企业如雨后春笋般迅速崛起公明片区逐渐构建起政府、企业和人才之间的良好互动塑造人才与企业服务“大生态”。人才服务方面公明片区针对海外人才，建立境外人员服务中心，为中外居民提供包括境外人员临时住宿登记、外国人来华工作许可、涉外行政业务咨询等综合性服务。同时，遴选优秀的人力资源服务机构，为有意向来辖区实习就业的港澳台青年提供实习岗位。未来四海英才将不断涌入产业将加快升级转型产业经济优势将进一步彰显公明长远发展的“基本盘”将愈发稳固。
民生保障，精彩生活公明大地处处涌动着项目建设的速度与激情也氤氲着聚焦民生福祉的美好与温情民生保障离不开交通这条大动脉，如今的公明龙大高速、南光高速、地铁6号线、地铁13号线穿城而过公明北环大道畅通无阻河堤路焕然一新内畅外联交通枢纽基本形成。
随着城市建设框架的拉开和更多高层次人才的聚集，辖区聚集了光明区公明中学、光明区李松蓢学校、光明区公明第二小学等一大批高起点高水平的学校，满足了居民对高品质教育的需求。
位于松白路边上的光明区人民医院西院区则作为公明片区的医疗配套，为居民带来一流的医疗资源服务。据了解，光明区人民医院是一所三级甲等非营利性综合医院，致力于打造基本医疗保障典范，创建医教研一体高水平医院，为人民群众提供全方位、全生命周期的健康服务。
群众的幸福感，离不开“文化民生”在这片钟灵毓秀之地不仅拥有公明墟、红木古镇、东宝中学等丰富的历史人文景观还着力延伸文化脉络让积厚流光的老城底蕴与跃动升腾的现代活力交相辉映。
光明区惜物博物馆、光明区少年儿童图书馆、深圳市青少年足球训练基地等一批公共文化服务设施纷纷建成投入使用，首届茅洲河城市赛艇挑战赛等赛事顺利完赛，公明片区的文体惠民服务不断升级，生活在公明的人们正在通过不断扩容的“文体圈”、持续丰盈的文体生活，感受着这座城区的动人嬗变。
深圳市青少年足球训练基地位于光明区公明街道李松蓢社区，西侧紧邻南光高速、东侧紧邻龙大高速。项目分为2个标段建设，其中项目1标段(足球公园)已投入使用，2标段建设内容为新建观众席10000座的专业足球场(1片11人制足球场)、全民健身活动中心、运动员综合保障区域宿舍楼、体能训练及康复科研中心、公交首末站等，主体已全面实现封顶。深圳市青少年足球训练基地，已被选定为2025年由广东省、香港特别行政区、澳门特别行政区联合承办的“第十五届全国运动会”正式比赛场地。
民生总是围绕着烟火气，作为光明的老城区，公明片区有传统购物商超和夜市街区满足居民吃喝玩乐逛的需求。待到华灯初上，满城璀璨，公明天虹商场人潮如织。在霓虹招牌的闪烁中，公明夜墟、夜色烟火步行街夜市越夜越精彩，烟火气袅袅升腾……
出门见景尽享惬意以茅洲河为生态主轴围绕红花山公园等区域公明片区打造“自然公园-城市公园-社区公园”三级公园体系布局建设生态公园和口袋公园等项目全力建设“公园里的公明”推窗见绿、开门见园成了公明片区的生态新优势。
在茅洲河西侧，左岸科技公园犹如一颗璀璨明珠镶嵌在此，游客可以在这里充分感受到自然与科技的融合。连接南北两岸的“V”形桥、三角结构建筑现代感十足，站在桥上俯瞰茅洲河，清澈的河水在晴空下泛着粼粼的波光，偶有几只白鹭飞过铺满青草的堤岸，如玉带般蜿蜒的河道伴着步行道伸向远方，几位市民正在步行道上漫步，好不惬意。即使在城区内，“挑帘见新绿、迈步入山林”的自然美景同样近在咫尺。公明片区新增数个精品公园，其中明城街心公园、明景街心公园分别位于公明街道宝明城酒店外侧与公明街道雍景城路口，园内布置有花境、休闲座椅、异形艺术树池、绿篱等设施。
在公明中心区宽敞整洁的公明广场和红花山上的明和塔遥相呼应别有一番风味，公明广场是光明区很多大型文体活动的举办地，也是不少公明人散步遛弯的“第一选择”，有不少游人在此拍照、聊天、纳凉。目前，公明广场正在悄然“焕新”，让广场焕发全新活力。从公明广场上朝红花山公园远眺，这座仿宋建筑的九层高塔——明和塔映入眼帘，远远望去，塔身暗红色的轮廓与周遭翠绿的植被相称，端庄而秀丽。
从明和塔上俯瞰公明中心区这里俨然成为了一片发展热土商业住宅、教育、医疗及公共配套设施全方位配齐交通便利、生态环境优美贝特瑞新材料集团股份有限公司等领军企业在这机遇叠加的沃土上，蓬勃发展一个具有超强活力和能级的现代化新城区正在强势崛起！
周边实景拍摄
小区实景拍摄
室内实景拍摄
