线网控制中心办公楼一楼房屋和地铁3号线太平村站物业面向社会公开招商
为加快地铁便民服务建设，盘活现有优质资产，昆明地铁建设管理有限公司现就线网控制中心办公楼一楼房屋和地铁3号线太平村站物业面向社会公开招商，择优确定合作经营方，诚邀各位合作伙伴共同开拓地铁生活圈，有关事宜公告如下：
【线网控制中心办公楼一楼房屋招商需求】
一、招商标的基本情况
位置：昆明市北京路915号地铁线网控制中心综合楼一层。
面积：建筑面积约80㎡。
现状：房屋结构完整，可提供货架，具备经营的基础条件。
二、经营范围
本次招商经营范围原则上不做限制，凡符合国家法律法规、产业政策、市场监管、消防、环保、卫生等相关规定，不影响办公楼正常办公秩序，且具备相关经营许可或资质及符合大楼物业管理要求的项目，可经营项目包括但不限于以下类别：
- 商务便民服务类
生活超市、日用百货、书刊杂志、鲜花绿植、时令商品、快递收发、自助服务、代办服务等。
- 生活服务与健康护理类
健康咨询、理疗护理、洗衣护理、家政服务、生活服务代办等。
3.咨询服务类
信用管理咨询、商务信息咨询、企业服务代办、工商财税咨询、人力资源服务等依法合规项目。
- 文化创意与展示体验类
文创产品、品牌展示、展厅体验、文化交流、艺术展示、品牌快闪、教育培训咨询等。
- 其他合法合规商业项目
符合法律法规、政策要求，不影响大楼安全与办公秩序的其他经营项目。
6.严禁经营项目：
易燃易爆、危险化学品、放射性物品、高污染、高噪音、重油烟、非法传销、宗教活动、非法经营及其他存在安全隐患、影响办公环境与公共秩序的项目。
三、合作方资格条件
合作主体可为依法登记注册的企业法人、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。
诚信守法经营，信用良好，无重大违法违规记录、无失信被执行信息、无重大行政处罚记录，具备相应资金实力与经营管理能力。
承诺严格遵守安全生产、消防安全、治安防范、卫生防疫、环保及物业管理等各项规定。
经营前须依法办理营业执照、相关经营许可、资质及备案手续，依法合规开展经营活动，独立承担经营期间全部法律责任与经济责任。
四、合作模式及费用标准
合作模式：租金、租金+经营收益分成、合作经营。
租金标准：以第三方评估机构出具的市场评估价格为租金底价依据，双方按不低于评估价的租金标准协商确定。
经营收益分成：分成比例、结算周期、支付方式等，在正式合作合同中另行明确约定。
经营期间产生的水电费、网络通讯费等相关经营费用，均由经营方自行承担。
五、经营管理要求
合作方不得擅自改变房屋主体结构、承重结构、外立面及消防设施，若合作方需要进行装饰装修的，装饰装修方案须提前报物业管理单位审核同意后方可按物业管理规定的要求施工。
经营活动不得影响办公楼正常办公秩序，服从大楼统一物业管理、营业时间、卫生、消防、安保等管理要求。
合作方负责商铺日常运营、人员管理、商品质量、售后服务、设备维护及安全保障，独立承担因经营产生的一切纠纷、事故及法律责任。
合作期限、装修期、履约保证金、续租、退租及违约责任等具体事宜，以双方正式签订的合同为准。
六、报名事宜
报名材料：主体身份证明（身份证复印件、营业执照复印件等）、经营方案（包括但不限于经营项目、运营思路、投资计划、人员配置等）。
招商方将根据意向方、经营方案、运营能力、合作条件等进行综合评审，择优确定合作方。
意向合作方可提前预约，实地踏勘现场。
【地铁3号线太平村站物业招商需求】
一、招商标的基本情况
位置：地铁3号线太平村站周边。
面积：建筑面积约42㎡。
现状：房屋结构完整，可提供货架，具备经营的基础条件。
二、经营范围
本次招商经营范围原则上主要为便民生活服务类，如生活超市、日用百货、便利店等。
三、合作方资格条件
合作主体可为依法登记注册的企业法人、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。
诚信守法经营，信用良好，无重大违法违规记录、无失信被执行信息、无重大行政处罚记录，具备相应资金实力与经营管理能力。
承诺严格遵守安全生产、消防安全、治安防范、卫生防疫、环保及物业管理等各项规定。
经营前须依法办理营业执照、相关经营许可、资质及备案手续，依法合规开展经营活动，独立承担经营期间全部法律责任与经济责任。
四、合作模式及费用标准
合作模式：租金、租金+经营收益分成、合作经营。
租金标准：以第三方评估机构出具的市场评估价格为租金底价依据，双方按不低于评估价的租金标准协商确定。
经营收益分成：分成比例、结算周期、支付方式等，在正式合作合同中另行明确约定。
经营期间产生的水电费、网络通讯费等相关经营费用，均由经营方自行承担。
五、经营管理要求
合作方不得擅自改变房屋主体结构、承重结构、外立面及消防设施，若合作方需要进行装饰装修的，装饰装修方案须提前报管理单位审核同意后方可按要求施工。
合作方负责商铺日常运营、人员管理、商品质量、售后服务、设备维护及安全保障，独立承担因经营产生的一切纠纷、事故及法律责任。
合作期限、装修期、履约保证金、续租、退租及违约责任等具体事宜，以双方正式签订的合同为准。
六、报名事宜
报名材料：主体身份证明（身份证复印件、营业执照复印件等）、经营方案（包括但不限于经营项目、运营思路、投资计划、人员配置等）。
招商方将根据意向方、经营方案、运营能力、合作条件等进行综合评审，择优确定合作方。
意向合作方可提前预约，实地踏勘现场。
如果您对我们以上的招商项目感兴趣，并符合我们的要求，请尽快与我们联系，公告及报名截止时间为2026年04月12日。
本公告最终解释权归招商单位所有。
项目咨询、踏勘预约联系方式：柳女士 087163644999转619165
报名材料收取****人员联系方式：
杨女士电话：0871-64115608手机：19987131693
联系邮箱yncmec@126.com
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