[产权处置]朝南带阳台!2室2厅!民水民电!动静分离类住宅loft!艮北新城自带商业!-杭州原筑壹号

坐落

原筑壹号中心78幢429室

房屋建筑面积

84.44平方米

房产证号

浙（2020）杭州市不动产权第0311172号

权利性质/用途

出让/存量房；商服用地/非住宅

标的物现状

出租

限购情况

不限购

标的物交付方式

租约变更，竞买人不动产权证办出后由产权方协助竞买人进行租约变更，租约变更日以后的租金归属竞买人

本次竞拍价包含

室内固定装修及产权方所属的家具家电

水电物业等费用

房屋交付日之前的费用由产权方承担

产权情况

产权清晰、无查封、无冻结

抵押情况

无抵押

交易环节税费

由产权方和竞买人各自承担

非住宅交易主要税费（参考表）

税费种类

个人

单位

契税

计税价格×3%

计税价格×3%

印花税

计税价格×0.025%

计税价格×0.05%

税费咨询电话

0571-87654121

以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务局

标的物优势

1、起拍价：标的建筑面积为84.44平方米，现起拍价为75万，折合单价仅8882元，一切交给市场。

2、带租出售：标的目前为托管出租状态，租期至2026年4月30日止，年租金2.28万。租期到期后，后续竞得者可根据需求招租或自用。（详情参考租赁附件）

3、户型优势：标的为loft户型，室内采光面朝南，据产权方自述，室内格局为2室2厅1卫1阳台1开放式厨房。1楼是1个餐厅1个客厅1个开放式厨房，2楼是1个卫生间明卫带窗且干湿分离，1个卧室动静分离，1个书房。标的靠近电梯厅，楼幢入户门靠近小区南1门，出入方便，非常适合年轻人过渡居住。且还是民水民电，生活成本低，用非住宅的价格买到住宅的品质，实属是捡漏！此外标的楼层还直达空中花园，给生活的间隙增添了一丝绿意。

4.周边配套：标的南边紧邻德胜快速路，上下班开车通勤都很方便。标的隔壁77幢1楼自带商场，里面生活超市，理发店，餐饮店一应俱全，生活十分便利。2公里范围内有浙江大学医学院附属第二医院、李宁体育园、杭州市交通职业高级中学、绿城育华澎致幼儿园、东谷创业园、创智绿谷发展中心、明石路地铁站、九和路地铁站等配套。不论是生活还是上班都是非常的便捷。

以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策