地铁置业永乐云筑写字楼第7-8层房屋招租

本次标的房屋为整体招租。房屋位于无锡市新吴区永乐东路与机场路交叉口西北侧，永乐云筑3幢5单元写字楼第7-8层（房号分别为：5-701、5-702、5-703、5-704、5-705、5-706室、5-801、5-802、5-803、5-804、5-805、5-806室）。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉的企、事业单位或其他经济组织。需提供近三年财务报表、银行资信证明。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币10万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金按季度支付，先付后用。承租人承租期间须缴纳履约保证金31万元，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起10日之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租人如无违约行为，无息退还。若承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。

4、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

5、在租赁期内，若租赁市场出现大幅变动（以出租方聘请的第三方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±50%时，出租方有权对租金作出相应调整，承租人应对此无异议。

6、承租人不得改变标的物的原始建筑结构。

7、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

8、承租人不得将标的房屋对外转租。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）;

(5) 近三年财务报表、银行资信证明。