安徽省信用融资担保集团有限公司批量资产(降价挂牌)转让标的9:合肥市瑶海区张洼路铁路东侧科研楼1处房产转让

安徽省信用融资担保集团有限公司批量资产（降价挂牌）转让标的9：合肥市瑶海区张洼路铁路东侧科研楼1处房产转让

• 标的基本信息

• 标的资产信息

• 交易条件与受让方资格条件

• 转让方基本情况

• 项目附件

• 交易机构

• 标的基本信息

  项目编号	GR2025AH1000850-5
  交易方式	动态报价
  项目名称	安徽省信用融资担保集团有限公司批量资产（降价挂牌）转让标的9：合肥市瑶海区张洼路铁路东侧科研楼1处房产转让
  转让底价（万元）	413.24517
  挂牌日期	2026-01-19
  挂牌截止日期	2026-01-23
  资产概述	1.本次拟转让标的为安徽省信用融资担保集团有限公司32处房产，各转让标的权属清晰。 2.标的1、2、3、6、7现为租赁状态，标的承租方在同等条件下享有优先购买权。受让方受让后须承继现有租赁关系，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。标的1租赁期限自2024年8月15日起至2030年8月14日止；标的2租赁期限自2022年1月21日起至2037年1月20日止；标的3租赁期限自2023年6月1日起至2028年5月31日止；标的6琥珀农贸市场一层区域（约300平方米）租赁期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，琥珀农贸综合市场一、二层区域（一层区域约23平方米、二层区域约2340.42平方米）租赁期限自2024年11月12日起至2030年11月11日止；标的7商106/商106上租赁期限自2021年12月15日起至2026年9月30日止，商101/商101上租赁期限自2024年11月1日起至2027年10月31日止。 3.标的4，标的9为空置状态。 4.标的5为占用状态，清场工作由受让方自行负责，依据《安徽省合肥市中级人民法院执行裁定书》[（2015）合执字第00783-2号]确定所有权归安徽省信用融资担保集团有限公司所有，该转让标的权证尚未办理。 5.标的7，标的8现已成交。 6.各标的详情参见《市场价值评估报告》[皖华兴房估报字【2025】第0621号-第030号]及附件《安徽省信用融资担保集团有限公司批量资产转让明细表》。 7.现场勘察联系人：蒋伟、张健，联系人电话：15055115637、15056088692

• 标的资产信息

  不动产
  类型	其他
  房产证号	标的权证信息详情参见附件
  建筑面积	1157.73(平方米)
  地址	合肥市瑶海区张洼路铁路东侧科研楼

• 交易条件与受让方资格条件

  挂牌开始日期	2026-01-19
  挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
  价款支付方式	一次性付款
  权利人是否意向行使优先购买权	不涉及
  重要信息披露	1.标的1-3,6-7原承租方不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的承租方，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。2.竞价保证金不得由他方代缴。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 3.标的资产转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费由转、受让双方按国家相关规定各自承担。 4.转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决，水、电过户及安装费用均由受让方承担。 5.受让方付清全部转让价款之日起5个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续。 6.转让标的以交付时现状移交，转让标的的面积以现不动产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 7.意向受让方资格条件应符合地方关于购房资格的相关政策规定，自行了解并对照有关规定和要求，包括但不限于标的所在地相关主管部门关于标的过户的要求等其他条件，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的。如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8.现场勘查时间：需现场勘查的意向受让方，请提前电话沟通联系现场勘查人员。
  与转让相关的其他条件	1.该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2.意向受让方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理受让登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向受让方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向受让方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理受让登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 3.意向受让方线上办理受让登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： （1）意向受让方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向受让方同意受让的内部决策文件（或同意受让的内部决策文件及批复文件）； （2）意向受让方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）； （3）本公告“受让方资格条件”、“重大事项披露”栏要求的相关资料。 4.意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的竞价保证金可直接转为部分交易价款；未能被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还（不计息）。 5.确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接转让方通知的5个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。 6.为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和安徽省产权交易中心有权扣除意向受让方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方获得参与竞价资格后，单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方的在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。
  组织交易方式	动态报价
  受让方资格条件	1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
  是否允许联合受让	否
  保证金金额(万元)	135
  交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)

• 转让方基本情况

  转让方信息
  转让方名称	安徽省信用融资担保集团有限公司
  统一社会信用代码或组织机构代码	91340000783060623N
  证件类型	统一社会信用代码证
  经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
  公司类型（经济性质）	有限责任公司
  转让方决策文件类型	总经理办公会决议

• 项目附件

  公示附件	安徽省信用融资担保集团有限公司资产转让明细表.docx

• 交易机构

  交易机构联系人	方英才
  交易机构联系电话	0551-62605694
  交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼