广州地铁南村万博商业街自编B01商铺

1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向方必须信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债务纠纷。

3.意向方存在以下情况的，不得参与本项目招租（出租方拥有最终解释权）：

（1）意向方与出租方发生过诉讼。

（2）意向方违约导致出租方单方提前解除合同。

（3）意向方因自身原因单方提前解除与出租方的合同，不配合出租方办理合同提前终止手续并缴纳违约金等相关费用的。

（4）意向方在广州地铁书面拒绝投标名单内。

（5）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为。

（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询，失信主体信息包括但不限于失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单等。

4.意向方须向出租方报名，面议租赁条件，并递交意向书。意向承租方须按公告要求缴纳交易保证金。

一、交易保证金

1.交易保证金金额：10000元(只接受银行转账；缴交账户须与报名响应人一致)。

收款单位：广州地铁资源经营发展有限公司

开户名称：广州地铁资源经营发展有限公司

开户行：招商银行股份有限公司广州环市东路支行

帐号：1209 2230 5710 606

2.递交意向书且符合资格的意向方须缴纳交易保证金，出现违反以下保证事项的任一情形的，意向方须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,因出租方或政策规定等非意向意向方造成出租项目取消或提前终止的情况除外。保证事项如下：

（1）意向方递交的意向书内容真实，不弄虚作假；

（2）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订合同，并按合同约定足额支付合同约定的费用。

3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金将不计息原路径退回。

4.若意向方被确认为承租方并按约定签订合同后，其交纳的交易保证金自动转为合同约定的保证金、押金等费用（多退少补）。

5.原则上递交意向书后2个工作日内缴交（以银行到账时间为准）。

二、仅征集到1家符合资格且递交意向书及诚意金的意向方，选择协议交易。如征集到符合资格且递交意向书及诚意金的意向方为2家或以上的，选择现场一次性报价。

三、合同期：面议。

四、该物业为现状出租。由于地铁运营、相邻物业及公共设施的建设及规划调整等因素，导致该物业相邻物业（包括但不限于该物业外的其他商铺、商业经营、出入口、闸机、安检设备等）的变化及调整，均不构成违约及合同变更条件，出租方不作任何补偿或赔偿。

五、承租方承租该物业如因政策、规划、消防责任、地铁运营等，导致拆除、关停或调整位置及面积的，承租方须无条件接受，调整后的具体租赁条件另行协商；如协商不成，承租方同意出租方有权单方解除相关协议并退回承租方当月剩余天数不计算利息的租金、租赁保证金（如承租方有违约按照相应条款执行）和承租方其他预缴的费用（如有），除此外，出租方不作任何补偿或赔偿。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打广州产权交易所有限公司业务投诉电话020-89160855，通过我司将申诉事项转出租方处理。