湖南朝阳信息科技发展有限公司（公告及须知内简称：机构）将于2025年11月06日15时起至2025年11月07日15时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场4、5、7栋436房进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：

注：竞价期间，此阿里资产平台竞价入口为唯一指定入口！

阿里资产平台可挂拍全国各地个人或企业名下各类急需变现的资产(房产、土地、债权等各类资产)，联系电话：18670309888（微信同号）徐先生

一、竞价标的物：

长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场4、5、7栋436房，房屋建筑面积43.67㎡，房屋用途：办公（目前实际出租作为商业经营使用）。产权证号：湘（2019）长沙市不动产权第0060042号。喜盈门·范城商业广场含长期租约，目前为1615元/月，买受人需接受租约至2030年8月27日止。

二、竞拍价格：

起拍价格：205000元，保证金：30000元，加价幅度：1000元（及其整倍数）。

三、竞价款项：

竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在竞拍结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2）本标的物竞价余款及佣金需在竞价成交后 10 个工作日内完成支付，支付方式：可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付或通过银行汇款方式支付到机构指定账户（户名：湖南朝阳信息科技发展有限公司，开户银行：长沙银行东塘支行，账号：810000099794000001。请备注买受人姓名及标的物名称）。款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于竞拍成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本竞拍成交价为准；如竞买人未在上述期限内支付全部余款，且无特殊原因以及和机构协商并得到机构认可的记录，则视为竞买人悔拍并放弃购买权利，委托人和机构不承担任何责任，且竞买人需承担悔拍造成的全部损失。

3）标的物按现状竞买，竞买结束后，买受人按最终竞价支付价款，本次竞价平台软件服务费（1%）由阿里资产官方收取（支付方式同竞价尾款）、4.9%佣金由机构收取，包含:房屋上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、拍卖结束后的房屋过户、交接服务。因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

4)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞买人应具备条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如竞买人未开设淘宝账户，也可委托已注册淘宝账户的委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞买，但须在竞买开始前与委托代理人一同到机构处办理授权委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到机构处办理成交手续。

五、咨询、看样的时间：

标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午9:00～12：00，下午14:00～17:00来电咨询），标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑小区名称+看样发送至13755026127）。

六、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟结束。

七、特别提醒：

1)机构对竞拍标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考，本次竞价不含私人财物，室内物品以交付时现状为准，竞买人可以自行实地看样，是否完好和能否正常使用不在担保和承诺范围，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。因平台软件能力问题，不保证地址定位精确，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。竞买人逾期未支付竞买款，视为竞买人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新竞价出售，重新竞价出售时，原竞买人不得参加竞买。扣除的保证金用于弥补机构损失、支付竞卖产生的费用及损失等。如其缴纳的保证金不足以弥补机构损失、支付竞卖产生的费用及损失的，由该竞买人承担不足部分。