天津市西青区津静公路北侧紫光路东侧7.0485亩土地(约4699平方米)

本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市西青区津静公路北侧紫光路东侧7.0485亩土地（约4699平方米）通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。

2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。

5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。

6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。

7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）

8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。

9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。

10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

天津西青区津静公路北侧紫光路东侧

4699平方米

其他

空置

天津宇世达置业有限公司

西青区工农联盟农牧场海泰南北大街22号

91120111681864380R

国资/本市国资

国有经济/国有独资公司（企业）/国有全资企业

有限责任公司（法人独资）

董事会决议

是

天津宏达投资控股有限公司

省级国资委监管

91120103MADXEB9T1E

天津宏达投资控股有限公司

批复

关于同意天津宇世达置业有限公司将南侧部分土地出租的批复

津宏达政发〔2025〕129号

1.69164

3年

0.56388万元

1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订已公示的《土地租赁合同》，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。

1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金，出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 3、承租方按约定签订已公示的《土地租赁合同》、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。

否

不涉及优先权

否

1、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、本次出租标的以现状出租，意向承租方应在信息披露期间办理承租登记手续，并按规定交纳交易保证金。意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场踏勘事宜，办理承租登记手续时须签署已公示的《承诺函》，并提供出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》；（踏勘联系人：陈晓杰，联系电话：18722469105）。 3、如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交，最终承租方按约定签订已公示的《土地租赁合同》、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还；如征集到两家及两家以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金，产生的溢价平均分配至每年度的年租金，最终承租方按约定签订已公示的《土地租赁合同》、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。其它未竞价成功的意向承租方的竞价保证金按天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序原额原路径无息返还。 4、最终承租方应在产权交易机构通知期限内与出租方签订已公示的《土地租赁合同》，并于签订合同之日起15个工作日内，一次性付清首年租金。 5、本项目在天津产权交易中心有限公司交易过程中产生的交易服务费全部由承租方承担。 6、天津产权交易中心有限公司在确定交易双方已签订已公示的《土地租赁合同》，且支付的交易服务费到账后出具本项目出租交易凭证。 7、本项目不接受联合承租。

无

1、本项目出租地块不得改变土地、房屋结构、不得私搭乱盖、不得新增建筑（构筑）物、不得破坏地质地貌。 2、国家各级政府部门规划征地需要而收回土地的。出租方有权依法获得土地补偿，承租方有权从征地方获得地上附着物补偿和青苗补偿。 3、天津市国资委或出租方上级单位调整用地需要而收回土地的。承租方应将租赁土地清整至场清地平，无条件迁出，承租方不得对出租方提出任何赔偿、补偿、回购要求。 4、本次拟出租标的证载用途为坑塘水面，承租土地不得违背证载用途。