南京锦润拍卖有限公司关于浑南区天坛南街8-15号(2-3-8)的公告(沈阳市浑南区沿海国际308室生活配套齐全现租金1.57万元/年紧邻地铁2号线特价房不限购)

南京锦润拍卖有限公司关于浑南区天坛南街8-15号（2-3-8）的公告

标的物：浑南区天坛南街8-15号（2-3-8）。

一、建筑面积45.1㎡，起拍价：人民币22168元，保证金：人民币20000元，增价幅度：人民币3000元及其整倍数。该房屋有不动产权证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：138 0158 5449 ，有意者请与南京锦润拍卖行联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买受人承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。标的物因过户所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

七、当机构处理清过户事宜后，买受人应在机构通知后7日内配合机构人员办理过户事宜。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金2万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后7日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户；过户期限以支付日期为准。其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、该标的租赁状态，租约日期为2024年02月19日-2027年02月18日止，租金为1430元/每月，租金为季付，每季4290元，年租金为15730元。带租约交付。以过户时间为准，次月租金由买受人收取。如承租方违约，违约金由买受人收取。

十、过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本拍卖行咨询。

联系人：傅先生

电话： 138 0158 5449

竞买人资质要求

标的物位置：辽宁省 沈阳市 浑南区

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