湖南华鸿拍卖有限公司关于[双书包精装房]长沙市雨花区万境水岸文苑成熟商圈4号线地铁口赠送家具家电的公告(第一次)

湖南华鸿拍卖有限公司关于【双书包精装房】长沙市雨花区万境水岸文苑 成熟商圈 4号线地铁口 赠送家具家电的公告(第一次)

竞买公告

我司将于2025年10月21日15:30起至2025年10月22日15:30时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价标的：

标的名称：长沙市雨花区圭塘路968号万境文苑2栋502

面积：133.6平方米

楼层：房屋所在楼栋总层数24层，该房屋所在层数5层

二、标的物简介：

1、项目位置：长沙市雨花区圭塘路968号万境文苑2栋502

2、交付标准：按照房屋现状交付,保证房屋交吉；

3、付款方式：全款支付、银行贷款

4、资产现状：空置

三、相关披露事项：

1、不利因素公示：无

2、房屋抵押情况：无

3、过户所产生的税费均由竞买方按相关单位核定金额缴纳。

四、竞买起拍价：

起拍价：1350000元；保证金:80000元：加价幅度：5000元

五、咨询、看房时间与方式：

1、在竞买前务必与标的物联系人联系，联系人:何经理；电话：15580802277（微信同号），加微信请注明标地物、姓名、联系电话。

2、线下看房时间：随时安排看房。

六、竞买人条件：参加竞价的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买，竞买成功后，买受人需提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续。若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责。

七、竞买手续办理：意向买受人报名前须现场踏勘取得审核通过后，方可通过平台线上交保参与竞买，在竞价结束前交保成功都可参与竞价，详见线上交保教程。如因意向买受人未取得报名资格自行交保，则产生的责任与风险自行承担。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞价成功。

九、特别提醒：标的物以实际现状为准，湖南华鸿拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲至我司了解标的实际情况并实地看样，未看样或未来我司了解标的实际情况的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、房屋未交付买受人前产生的水、电、气、物管费等与竞买人无关。

2、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕。及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件及完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

十、保证金交纳及处置:

1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、全款支付的竞价余款须在成交后于10内支付;如需贷款的请在10个自然日内将首付款支付至标的物产权方指定账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续。在首付款缴纳后，买受人成交10个工作日内若无法办理相关按揭手续并取得银行贷款批复的，则买受人在前述10日期满后的10个自然日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十一、下列情况，委托人可以拒绝与买受人签约，履约保证金不予退还，归委托人所有，委托人有权另行出售竞价标的：（1）经委托人审查，买受人不具有购买竞价标的的资格；（2）买受人选择按揭贷款的，经委托人审查，买受人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，买受人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《商品房买卖合同》的；（3）买受人要求对签约文本内容或条款继续进行协商的；（4）买受人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不一致的除外。

十二、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400－822－2870，9：00－21：00人工在线。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担。

竞买人资质要求

标的物位置：湖南省 长沙市 雨花区

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