上海市徐汇区桂林路505弄6号1706室房产
上海市徐汇区桂林路505弄6号1706室房产
资产情况
交易条件与受让方资格条件
信息披露期
交易方式
资产情况
房屋建筑物
坐落位置
桂林路505弄6号
房产证号
沪（2018）徐字不动产权第017126号
目前用途
居住
附属设施
建筑面积（平方米）
84.29
使用年限（年）
已用年限（年）
交易条件与受让方资格条件
转让方名称
普天轨道交通技术（上海）有限公司
转让方决策文件类型
总经理办公会决议
批准文号
中国电科关于下达2024年度投资计划的通知（电科战略〔2024〕161号）
批准单位名称
中国电子科技集团有限公司
价款支付方式
一次性付款
与转让相关其他条件
1.意向受让方须在信息披露公告截止日17:00前（以到账时间为准）递交受让申请，并交纳交易保证金人民币206万元至北交所指定银行账户。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃本项目受让资格。 2.本项目按标的资产移交时的现状进行转让，本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳交易保证金后，即视为已充分了解并接受本项目信息披露公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对本项目的尽职调查。如发生意向受让方以不了解标的资产现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《实物资产交易合同》、拒绝支付交易价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即为违约，应承担相应的违约责任。转让方有权按本项目信息披露公告的约定扣除违约方交纳的交易保证金或等额交易价款，并将标的资产重新进行信息披露。 3.信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分。如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，受让方交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。 4.意向受让方在提交受让申请同时，须对《承诺函》（详见公告附件）进行电签。 5.本项目受让方须按照成交金额的1%向北交所交纳交易服务费。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。
3.符合国家相关法律、法规规定的其他条件。
踏勘安排
现场踏勘由转让方统一组织，请各意向受让方提交踏勘申请并与转让方电话预约后，在规定踏勘时间内到现场踏勘，其他时间转让方不再另行组织，现场踏勘应遵守转让方现场踏勘相关管理规定。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（9:00-11:30，13:00-17:00，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：韦敏，联系电话：13801661601，踏勘产生的费用由意向受让方自行承担。
其他披露的内容
1.本项目转让底价含增值税。 2.标的房产交易产生的相关税、费按照国家及标的房产所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡是没有明确规定的相关税、费由受让方承担。 3.转让方与中电科东方通信集团有限公司签订了编号为C24202211004的《委托贷款合同》，转让方将标的房产作为债务抵押担保之一。中电科东方通信集团有限公司委托中国电子科技财务有限公司作为委托贷款人的代理人，以中电科东方通信集团有限公司的名义与转让方签署了编号为CETCF-KF-DY221201001的《抵押合同》。标的房产的抵押权人为中国电子科技财务有限公司。标的房产转移登记前，转让方负责解除抵押。 4.目前标的房产由转让方员工使用，可随时清退。 5.意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的房产所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由要求返还交易价款。受让方须自行承担因自身不符合标的房产所在地的房屋买卖相关政策及规定而产生的全部责任。 6.其他详见北交所备查文件。
保证金设定
交纳金额
206万元
交纳截止时间
信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
交纳方式
电汇；网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
处置方式
①意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为成交价款的等额部分；②其他不涉及保证金扣除事项的意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。
意向受让申请电签文件附件
信息披露期
信息发布公告期
自公告之日起3个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：
网络竞价
在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。