上海明天房地产有限公司关于嘉定区嘉唐公路2570弄3号301舒适大三房精装修全配飞机户型的公告(第一次)(上海市嘉定区嘉唐公路2570弄3号301室精装大三房飞机户型黄金楼层)
上海明天房地产有限公司关于嘉定区嘉唐公路2570弄3号301舒适大三房 精装修全配 飞机户型的公告(第一次)
受委托，上海明天房地产有限公司将于2025年9月15日10时00分至2025年9月16日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：上海市嘉定区嘉唐公路2570弄3号301室（嘉行公寓）
起拍价：2050000元，保证金：20万元，增加幅度：10000或者10000整数倍。
本标的竞价成功完成，交易过户当天交付房屋。本标的网络竞价成功后所产生的税费由买卖双方各自承担，具体税费情况可提前电话咨询。该标的物非司法处置，无任何纠纷。参拍看样联系电话：胡女士13829993103
二、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟。
三、竞价方式：本次竞价为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
四、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、本标的物成交后，买受人需要在竞拍成功后7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）。买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为20万元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）。购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于竞价结束后15个自然日，需要在过户前付清。
六、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，由上海明天房地产有限公司及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《房屋网签合同》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。
七、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状。标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性。因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金。
参拍看样联系电话：胡女士13829993103
八、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金20万元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价佣金在竞价成交后3个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的15个自然日内缴。
九、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
十、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订标的对应资产交易协议，均需向上海明天房地产有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向上海明天房地产有限公司支付违约金，并承担上海明天房地产有限公司支出的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用。若竞买人存在迟延或拒绝签订标的相对应的资产交易协议、拒绝支付交易价款等违约行为，竞买人需承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足交易再次处置款的差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
十一、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。
十二、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与上海明天房地产有限公司不承担任何责任。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知。若有其他未尽事宜，请向本公司咨询。上海明天房地产有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
本公司承接全国各地住宅，公寓，商铺，厂房，土地经营权，使用权房，车位等。
快速变现，联系胡女士13829993103
竞买人资质要求
标的物位置：上海 上海市 嘉定区
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