北京国瑞嘉业房地产经纪有限公司关于[国瑞嘉业-商拍资产]国央企独栋商业楼出售北京东坝锦里悦坊临近第四使馆区双地铁配套成熟的公告([国瑞嘉业-商拍资产]国央企独栋商业楼出售北京东坝锦理悦坊临近第四使馆区双地铁配套成熟)

北京国瑞嘉业房地产经纪有限公司关于【国瑞嘉业-商拍资产】国央企独栋商业楼出售 北京东坝锦里悦坊 临近第四使馆区 双地铁配套成熟的公告

业主作为合法拥有北京市朝阳区东坝中街锦里悦坊8号楼的产权方，现特委托北京国瑞嘉业房地产经纪有限公司（以下简称我司），将项目北京市朝阳区东坝中街锦里悦坊8号楼，放到阿里资产网络平台上进行拍卖，相关公告如下：

一、拍卖标的：北京市朝阳区东坝中街锦里悦坊8号楼。

二、产权性质：商业。

三、交付时间：款清后即可过户，交割。

四、特别说明：

1、本次拍卖于2025年09月21日前，提前一天预约看样，如有需要请联系：刘先生18601346897

2、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、此次拍卖需知悉且确认销售协议所有条款内容，否则责任自负，如有需要请联系：刘先生18601346897。

4、涉及税费：各付各税。

5、页面中展示图片部分为样板间照片，现场情况以实际看样为准。

展示页面中的宣传资料及针对本项目概况的介绍，不作为销售承诺，最终以与开发商签约的房屋买卖合同约定为准。

五、拍卖财产网络询价为：

1、起拍总价：248,940,000元（贰亿肆仟捌佰玖拾肆万元整）

2、加价幅度：10,000元（壹万元整）

3、参拍保证金：12,450,000元（壹仟贰佰肆拾伍万元整）

第一次拍卖竞价时间：2025年9月21日10时至2025年9月22日10时止。

六、付款条件：拍下后 90 天内付完全款。（具体付款时间可与开发商商议）

七、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件。

八、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(含节假日)接受咨询，有意者提前3小时预约看样，联系电话：刘先生18601346897。该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表我司立场，仅供竞买人参考

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十一、特别提醒：标的物以实物现状为准。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。

十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与我司联系，联系电话：18601346897

十四、本标的物优先购买权人相关说明：无

十五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人资质要求

标的物位置：北京 北京市 朝阳区

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