波波城184号2号楼(3-1)三年租赁权

1、半年一付，先付后用。
2、首期租金在合同签约之日起5天内付清。
3、后续需在上期租金到期之前30日内支付下期租金。      

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承租方需向宁波产权交易中心有限公司按年租金的1.5%支付交易服务费。

4. 手续办理说明：

①报名起止时间：以公告为准。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌公告期间，看样需提前一个工作日预约柯老师13957499989。意向受让方在看样过程中破坏标的物的，需按要求进行相应赔偿。 

③竞价时间：挂牌公告结束后的第一个工作日上午10点。

④成交手续：承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续。其后10个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 

1、租金政策：①2个月免租期； ②第一年和第二年租金变，第三年租金较第二年租金递增3%。 
2、租赁用途：办公、教培、美容美发、健身锻炼、口腔医疗、金融上午、文化产业、电信业务、托育养老。不得在标的房屋内开设餐饮、会所以及从事加工、修理等，不得在标的房屋内经营对小区形象、环境等有影响的行业。承租方不得擅自改变用途，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将标的房屋部分或全部转租、分租、转让、转借，或者以合作或联营的方式实现以上目的。
3、其他费用：承租方承担租赁期内因该房屋使用而产生的包括但不限于能源费、物业费、停车费等。其中代收代付的物业费和物业公设费及税金10931元/年一并计入租金。 
4、其他未尽事宜详见租赁合同，合同详见附件。		 	

收款单位：宁波产权交易中心有限公司 账号:8114701012300349916(在线结算) 开户行：中信银行