坐落于库尔勒经济技术开发区开发大道5号黄金海岸小区7栋5单元101室房产

库尔勒铁路运输法院

关于坐落于库尔勒经济技术开发区开发大道5号黄金海岸小区7栋5单元101室房产的拍卖公告

库尔勒铁路运输法院将于2025年07月25日12时至2025年07月26日12时止（延时除外）在库尔勒铁路运输法院淘宝网网络司法拍卖平台上（：

一、拍卖标的：坐落于库尔勒经济技术开发区开发大道5号黄金海岸小区7栋5单元101室的房产。建筑面积：103.08平方米；所在层：1层，共7层；规划用途：住宅。

评估价：402012.00元起拍价：281409.00元

保证金：20000.00元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，库尔勒铁路运输法院不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。本院已委托阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间和咨询时间：2025年6月20日起至2025年7月24日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。

三、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向库尔勒铁路运输法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到库尔勒铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、暖气、天然气、物业管理费、车位管理费等所有欠费由相应主体依法各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请于2025年8月2日前交付至法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：库尔勒铁路运输法院

账 号：6232814560000532566

开 户 行：中国建设银行股份有限公司库尔勒新城区支行

银行 行 号：105888000055

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

法院监督举报电话：0996-2987021

法院咨询电话：0996-2987065

拍辅机构咨询电话：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司 衡女士15899026060

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

库尔勒铁路运输法院

二〇二五年六月十九日

竞买人资质要求

标的物位置：新疆维吾尔自治区 巴音郭楞蒙古自治州 库尔勒市

图片展示: