徐州铜房严选地产经纪有限公司关于徐州市铜山区徐州高新技术产业开发区闽江路11号千禧城1-1#-1-703(铜房严选)的公告(第一次)(徐州市铜山区千禧城1-1#-1-703/好户型/有地铁/万科物业/集中供暖)

徐州铜房严选地产经纪有限公司关于徐州市铜山区徐州高新技术产业开发区闽江路11号千禧城1-1#-1-703（铜房严选）的公告(第一次)

竞买公告

受委托，徐州铜房严选地产经纪有限公司将于2025年7月27日10：00时起至2025年7月28日10:00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

注：2025年7月27日10:00时起至2025年7月28日10:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：徐州市铜山区徐州高新技术产业开发区闽江路11号千禧城1-1#-1-703，房屋用途为住宅，建筑面积为100.05平米，总层数34层，所在层数7层。

二、重大事项披露

1、抵押情况：有 。

竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前与本公司联系或者自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因买受人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还。

2、房款支付方式;

本次竞价可选择一次性或者按揭贷款 支付该标的物价款。

若竞买人选择一次性支付 该标的物价款，标的物尾款需要在竞买成功之日起 160 个工作日内支付完成，买受人需要在竞买成功后5 日内联系本司和委托人签署《房屋买卖合同》，并支付平台软件服务费（超时将视为买受人违约），委托方承诺款清后15 天内办理过户。若竞买人未按约联系本司签署《房屋买卖合同》，支付方式及期限以竞买公告为准，逾期支付视为违约，作悔拍处理，保证金不予退还，还需按法律规定承担本司及委托人损失。

若竞买人选择按揭贷款 支付该标的物价款，可联系本公司协助办理或者自行办理按揭贷款，在竞买成功之日起5 个工作日内联系我司签署《房屋买卖合同》约定购房款具体支付方式及期限，买受人需自行办理或者可联系本公司，做好按揭预审工作，并支付平台软件服务费（超时将视为买受人违约）。保证金不足额抵款首付款部分需要在竞买成功之日起 3 个工作日内支付，剩余房款需要在竞买成功之日起 30 个工作日支付完成。委托人在买受人办理好银行按揭手续后，达到过户标准的前提下，委托人7 日内配合办理相关过户手续，具体支付方式及期限以签署的《房屋买卖合同》为准，在《房屋买卖合同》约定期限内完成标的物价款支付即可，若竞买人与委托人对支付方式和期限未能达成一致意见的，按竞买公告约定的支付方式和期限来履行。若竞买人选择按揭贷款支付该标的物价款但未按上述约定联系我司与委托人签署《房屋买卖合同》，视为选择一次性支付该标的物价款，按上述一次性支付的该标的物价款的条款和约定来履行。

3、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难问题，标的物按现状竞价，以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

4、本次竞价所涉及过户手续的费用承担如下:委托人承担法律法规规定的税费，包括增值税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税；买受人需承担法律法规规定的税费，包括契税、印花税、工本费等由买受人承担，有意者请在竞价前向相关税务机关咨询或者咨询客服（以标的所在地税务机关核实为准）。

5、该标的物目前空置，委托人承诺款清过户后7 日内交付标的物。

6、标的物竞拍不包含标的物内现有的家具、家电等私人物品，具体以双方签订的买卖合同为准。

7、买家需支付佣金，按系统成交价的2%，需在拍卖成交后7日内支付。

三、竞价起始价：470000 元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：50000元整（￥50000 元）。加价幅度：叁仟 元整（￥：3000元 ）。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年7月26日止接受咨询，组织实地查勘。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由委托人协助买受人办理，所涉及的税、费等过户交割手续费用、工本费请咨询客服或者标的物所在地的税务部门，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费、工本费等的具体金额。

九、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。

十、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

十一、竞价成功的价格为委托方净到手价，此标的物产证不满2年，房证登记时间为2023年12月18日。标的所涉及的税费承担情况如下：委托人承担法律法规规定的税费，包括增值税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税；买受人需承担法律法规规定的税费，包括契税、印花税、工本费等由买受人承担，具体税费、工本费等情况可咨询当地税务部门或者咨询客服。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

1、线下看房请联系：13338975959吴经理

2、线下看房时间：提前一天预约安排看样

3、线下看房及签约地址：徐州市铜山区徐州高新技术产业开发区闽江路11号千禧城1-1#-1-703

徐州铜房严选地产经纪有限公司

2025年6月23日

竞买人资质要求

标的物位置：江苏省 徐州市 铜山区

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